1975〜1985年築, 専有面積10㎡〜30㎡の平均販売価格
福岡県
21.3万円/㎡
前年比+101.1%
北九州市小倉北区
7.2万円/㎡
前年比-32.5%
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扇レジデンス
福岡県北九州市小倉北区古船場町
北九州都市モノレール小倉線 / 旦過駅 徒歩5分
1979年築 / 6階建 / 22戸 / RC造
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価格偏差値
39.2
割高
推定相場価格より10.6%割高
相場
271万円
11.0万円/㎡
191
245
298
351
AI査定結果
推定相場価格
271万円
11.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
245万円〜298万円
10.0万円/㎡〜12.1万円/㎡
推定賃料
3.3万円
0.13万円/㎡
推定利回り
13.0%
最終更新日: 2026年5月30日
扇レジデンス
300万円（12.2万円/㎡）/ 3階 / 24.56㎡ / 1DK
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ポイント
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/17 | 300万円 | 12.2万円 | 3階 | 24.56㎡ | 1DK | - |
| 2026/04/26 | 250万円 | 10.2万円 | 1階 | 24.56㎡ | 1DK | 北 |
| 2023/06/03 | 280万円 | 5.6万円 | 5階 | 49.68㎡ | 3DK | 北西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例5件の平均平米単価は10.74万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/17 | 扇レジデンス 北九州市小倉北区古船場町 | 旦過駅5分 | 300万円 | 12.2万円 | 24.56㎡ | 1DK | 3階 / 6階建 | - | 1979年 | 22戸 | RC |
| 2024/03/31 | リヴィエール三共 北九州市小倉北区船場町 | 平和通駅6分 | 380万円 | 14.5万円 | 26.25㎡ | 1DK | 8階 / 9階建 | 南西 | 1978年 | 36戸 | RC |
| 2025/12/22 | エイトピア花房 北九州市小倉北区馬借二丁目 | 旦過駅4分 | 230万円 | 9.6万円 | 23.99㎡ | 1DK | 5階 / 8階建 | 南 | 1980年 | 55戸 | RC |
| 2026/04/23 | リビオン中津口 北九州市小倉北区中津口二丁目 | 旦過駅9分 | 280万円 | 10.1万円 | 27.77㎡ | 1DK | 4階 / 5階建 | 南西 | 1978年 | 35戸 | RC |
| 2025/12/16 | シティ花房 北九州市小倉北区三萩野一丁目 | 香春口三萩野駅3分 | 200万円 | 10.0万円 | 20㎡ | 1DK | 1階 / 6階建 | - | 1978年 | 55戸 | RC |
| 2024/03/03 | シャルマンハイム大田 北九州市小倉北区大田町 | 小倉駅21分 | 280万円 | 9.6万円 | 29.25㎡ | 1DK | 4階 / 4階建 | 東 | 1977年 | 28戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は福岡県で101.1%上昇、北九州市小倉北区では32.5%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（12.2万円）は北九州市小倉北区の平均と比較して69.4%割高です。
マンション概要
| マンション名 | 扇レジデンス |
|---|---|
| 所在地 | 福岡県北九州市小倉北区古船場町 |
| 交通 | 北九州都市モノレール小倉線旦過駅徒歩5分 |
| 築年月 | 1979年 |
| 階数 | 6階建 |
| 総戸数 | 22戸 |
| 建物構造 | RC |
| 土地権利 | 所有権 |